Период пандемии наложил свой «жесткий отпечаток» на торговую недвижимость по всей России. И Татарстан не является исключением. В последнее время заинтересованность торговой недвижимостью, в частности складами, растет там быстрыми темпами. Этот вопрос обсуждался на саммите в Казани.
На саммите РГУД в Казани отметили скромную, но сытую жизнь горожан
Как сообщает www.1rre.ru, в Казани прошел ежегодный саммит РГУД (российской гильдии управляющих и девелоперов). Там собрались представители рынка не только жилой, но и коммерческой недвижимости Татарстана и ближайших к нему регионов.
Учитывая эпидобстановку в стране, саммит прошел в онлайн-формате. Вопросы о стремительном развитии складов, офисного пространства и коммерческой недвижимости были одними из главных в ходе обсуждения.
Своим мнением о развитии коммерческой недвижимости поделилась Екатерина Гресс. Она является главой комитета по торговой недвижимости РГУД:
«Меня несколько удивили темпы развития торговой недвижимости в Казани. Обычно только уровень жизни москвичей был на первом месте. Но я вижу, что уровень жизни жителей Казани – нечто среднее между средними показателями столицы и России в целом. Я заметила, что Казань не может похвастаться высокими заработками, как Москва. Но цены здесь гораздо ниже многих крупных городов РФ. Казанцы легко могут позволить себе больше, чем другие. Казань небогатая, но сытая и довольная».
По мнению Екатерины Гресс, очень мало торговых центров на сегодняшний день соответствуют нынешним тенденциям и готовы развиваться. Современные ТЦ будут сокращать свои площади, но расширять пункты выдачи. Это стратегия развития будущего.
Татарстан лидирует по открывшимся в стране складам
На саммите обсуждали интересный аспект. Он касался складской недвижимости. Оказывается, последние 5 лет в Татарстане, в частности в Казани, отмечается рост ввода площадей. Еще в 2020 году в республике открылось большое количество складских объектов, а это 1/3 от всех появившихся в стране.
Развитие таких внутригородских помещений для хранения разной продукции – это тренд на перспективу. Склады будущего – это не гигантские объекты, а небольшие компании, которые смогут быстро и качественно доставлять товары в близко расположенные районы. Новые функции сортировки и погрузки позволят значительнее расширить площади складов.
Эксперты отмечают, что сейчас даже выгоднее инвестировать не в жилую недвижимость, а в складские помещения – они приносят больший доход.
<!—
