Горожане заявили, что их вынуждают съехать без их согласия.
Жители Липецка обратились в редакцию «Блокнота», чтобы защитить свои дома. Городская администрация намерена утвердить новый генплан, по которому часть зданий попадает под реновацию. Чиновники утверждают, что речь идет только о ветхом жилье. Люди заявляют, что «реновировать» намерены исключительно те дома, которые находятся в интересном для застройщиков месте. Липчане уверены: все это мало смахивает на заботу о развитии города и больше похоже на желание заработать на строительстве высотного жилья.
В Липецке в Правобережном округе города находится Быханов сад. Это один из любимых парков липчан, он расположен между улицами Гагарина, Балмочных и Тельмана. Район зеленый, экологический чистый, жилье здесь пользуется популярностью.
Сейчас около парка в основном находится частный сектор. Но городской администрации, кажется, это не дает покоя. Как рассказывают местные жители, попытки отдать участки под многоэтажное строительство ведутся еще с 2014 года. Об очередных «прожектах» руководства города липчане узнали недавно — в январе 2022-го. На этот раз чиновники вознамерились утвердить новый генплан развития города. По нему предлагается «отойти от идеи расширения границ Липецка за счет застройки прилегающих территорий. Город предлагается развивать изнутри за счет территорий, на которых расположены значительные объемы аварийного и ветхого жилья, которые подлежат реновации». По-простому — в нескольких районах на месте частного сектора планируют построить многоэтажки. Жителей Липецка смущает такая «забота».
— Реновировать собираются не всю улицу, а только часть — ту, которая выходит на Выханов сад. Дома здесь стоят далеко не ветхие. Например, моему дому всего 8 лет, соседи вообще построили дом год назад, много домов старше наших, но за всеми следят, все они добротные и ухоженные, — рассказывает местная жительница Регина.
Некоторые участки уже выкупили.
Кое-где в районе уже начали строить многоэтажки. Люди заметили, что в некоторых частных домах «поплыл» фундамент, начались подтопления. Как объяснили липчане, участки здесь заболочены. На основе геодезических изысканий, проводившихся несколько лет назад, была установлена и максимальная этажность — в три этажа — в этом районе.
— Но сейчас чиновники нам не предоставили никаких новых исследований. То есть документов о том, что здесь строить можно, нет, но нет и документов о том, что здесь строить нельзя. И это очень удобная позиция, — говорит Регина.
Удивляет местных жителей и то, как собирают решать вопрос с парковками и инфраструктурой. Исторически сложилось, что улицы здесь узкие, на некоторых участках не разъедутся и два авто. Если приезжает пожарная или скорая, то и вовсе перекрывает проезд.
— У нас очень узкие улицы, на некоторых участках две машины не разъезжаются. Иногда к нам не могут подъехать пожарные, скорые. Возле многоэтажек будет запарковано все. Жители многоквартирных домов уже воют с жителями частного сектора, потому что все паркуются между домами, а когда приезжает скорая, то «частники» просто не могут попасть домой — калитку невозможно открыть. Нам сказали, что в рамках проекта улицы расширят. Но под реновацию попадает же только часть улицы. То есть ее мы расширим, а дальше как, сужение пойдет? — удивляется липчанка.
Жители частного сектора уверены и в том, что предложенной за участок суммы едва ли хватит, чтобы купить приличное жилье на окраине, не говоря уже о полноценной компенсации. Впрочем, многие пока и не собираются продавать свои участки. Но боятся, что их могут просто вынудить: постоянный шум от строительных работ, трясущийся фундамент и проблемы с дорогами могут довести кого угодно.
— Администрация говорит, что без нашего согласия ничего сносить не будут. Но мы полагаем, что снести хотят около 50 домов — четверть микрорайона. Почему сюда хотят застройщики? Здесь выход в Выханов сад. Стоимость квартир в многоэтажках рядом уже доходит до 20 миллионов рублей. Застройщикам этот район интересен, так как денег заработать можно много. Администрация же фактически предлагает застройщикам этот район в рамках реновации — якобы у нас тут ветхое жилье, а нам заговаривает зубы. Говорят, что пока только меняют зону застройки. Но это значит, что застройщику дают зеленый свет, чтобы можно было строить 25-этажки, — считают липчане.
Предположения горожан имеют под собой основания. На недавней встрече с чиновниками выяснилось, что предлагаемых карт «реновации» Липецка несколько — и они разные. На одной участки отмечены как парковая зона, на другой — как земли под застройку.
Генплан разнится, по сведениям жителей.
— Мы стали задавать вопросы представителям администрации, но все ответы свелись к тому, что виноваты проектировщики, а администрация, мол, не в курсе. Но мы же понимаем, что задание проектировщикам на разработку проекта дает администрация, — говорит Регина.
Люди активно выступили против нового генплана.
Согласно генеральному плану, под подобную реновацию попадает еще несколько районов, например, в квартале по улицам Калинина, Фрунзе, в районе Свободного Сокола. По словам липчан, там также стоят крепкие частные дома, которые посчитали ветхими.
Выразить свое мнение по поводу генплана липчанам предложили до 14 февраля. Горожане считают, что времени недостаточно, но самое главное — что их попросту могут не услышать.
— Непохоже, чтобы это делалось для населения или для создания благоприятной среды. Новый генплан просто даст возможность застройщикам заработать больше денег. Не исключено, что и у администрации при этом есть свой интерес, — уверены липчане.
Ранее «Блокнот» писал о похожей ситуации в Тольятти. Жители города рассказали, что неизвестный бизнесмен арендовал территорию по адресу Южное шоссе, 37 на 49 лет и срубил практически все деревья. Теперь же на этой площадке установил заправку, шиномонтаж и строится ресторан быстрого питания. Жители дома выступили против такой застройки, боясь, что это лишь начало, так как арендуемая территория гораздо больше.
Если вас обидели, если вас не слышат чиновники, если управляющая компания творит беспредел — пишите в нашу рубрику «Обращение в редакцию». Присылайте ваши письма на электронный адрес bloknotmoskva@gmail.com или пишите в WhatsApp по номеру 89508687378.
