Об вложениях в новостройки известно многим, но далеко не все решаются на них, поскольку это довольно рискованный вид инвестиций. Такое мнение сложилось из-за риска, но он вполне оправдан, так как доход можно получать как от сдачи недвижимости в аренду, так и от ее перепродажи.На сдаче в аренду можно в среднем зарабатывать 5-7% в год. Конечно, это небольшой доход, но при этом жилье сохраняет капитал, оберегает его от обесценивания. Вложение средств в новостройки способно уберечь их от инфляций.
Преимущества и недостатки инвестирования средств в новостройки
Среди основных плюсов такого инвестирования стоит отметить следующие:
- поскольку инвестор приобретает абсолютно новую жилплощадь, нет осложнений с правом собственности и прочих споров с хозяевами;
- срок службы новых домов гораздо больше, чем старых;
- как правило, новостройки расположены в районах с развитой инфраструктурой и транспортом.
У такого вида инвестиций есть также весомые минусы:
- в большей части квартир необходим капитальный ремонт практически с нуля, поэтому придется потратить весомую сумму;
- нужно быть готовым к вложениям средств в крупных размерах;
- существуют юридические риски из-за недобросовестных застройщиков, нарушающих закон.
Как и в любом другом деле, полностью избежать рисков практически невозможно, но можно снизить их вероятность. Достаточно ответственно отнестись к выбору застройщика и самой недвижимости. Как показывает практика, практически все зависит именно от застройщика, которого выбрали. Поэтому здесь, надо отдать предпочтение компании, которая не первый год работает на рынке недвижимости. имеет хорошую репутацию.
Когда застройщик будет выбран, можно приступать к поиску самого объекта инвестирования:
Посетить стройплощадку, узнать, где находятся ближайшие социальные учреждения, транспортные остановки и тому подобное.
После этого следует выяснить план развития района. Например, если вблизи планируется строительство шумных предприятий или вредных объектов, тогда лучше поискать другой объект инвестирования.
Вложение средств в новостройки может стать прибыльным делом для опытных инвесторов, готовых идти на риски. Тем, у кого нет опыта в таких сделках, стоит внимательно изучить все плюсы и минусы такого вида инвестирования, а также все связанные с ним риски.
Статья предоставлена: https://continent.lviv.ua/
