Жители барнаульского микрорайона «Мастерские» остались без обещанного спортивно-оздоровительного комплекса. Вместо него собственник обустроил в здании торгово-офисный центр. Как пишет «Амител», эксперты рынка недвижимости считают такое перепрофилирование вполне закономерным, так как спортивная отрасль сейчас переживает не самые лучшие времена.
Речь идет о здании на улице Бабуркина, 5. Строить его начали несколько лет назад. Собственник объекта – ООО «Белль» — в 2017 году на градосовете во время презентации проекта обещал, что в здании площадью 1,5 тысяч кв. м разместятся тренажерный, выставочный залы и центр единоборств. Заказчик планировал сохранить часть сквера и благоустроить территорию: сделать пешеходные дорожки, зоны отдыха, клумбы, установить скамейки, освещение, убрать аварийные деревья и высадить новые. Реализации проекта местные жители очень ждали – в округе нет ни одного спортивного объекта.
К концу 2019 года здание уже было почти готово, его открытие намечали на 2020 год, но пандемия коронавируса внесла свои коррективы. Осенью 2020 года назначение участка под строением изменилось. Изначально он был предназначен для строительства объектов культурно-клубного типа, зданий, комплексов физкультурно-оздоровительной направленности без стационарных трибун. С ноября 2020 года на земле разрешили размещать объекты общественно-делового значения. В начале 2021 года здесь заработал торгово-офисный центр. В здании открыли продуктовые и хозяйственные магазины, отделы товаров для дома, пустые же помещения стали сдавать в аренду. Сама компания «Белль» обустроила в комплексе свой офис. В фирме объяснили журналистам, что сменили назначение участка с разрешения мэрии, но отказались объяснять, почему пошли на такой шаг.
Возможные причины назвал руководитель агентства недвижимости «Ключ-Риэлт» Константин Никитеев. По его словам, до пандемии спортивная сфера была на подъеме: в нее инвестировали частные предприниматели, вкладывало деньги государство. Но после того как с марта по август из-за ковидных ограничений объекты простояли закрытыми, восстановились далеко не все. Отрасль сейчас в целом переживает непростые времена, и в этом свете торговля выглядит для собственников недвижимости более приоритетно.
При этом и торговые объекты в Барнауле не отличаются стабильностью. Так, известный бизнесмен Борис Князев решил продать за 99 млн рублей принадлежащий ему ТЦ «Россия» на проспекте Ленина в Барнауле. Сейчас в здании бывшего кинотеатра расположены небольшие магазины. В объявлении о продаже на сайте «Алтайская элита» говорится, что объект подойдет для использования в качестве ТЦ, коворкинг-центра, офиса крупной компании или спортивного комплекса. Это не единственный объект, который пытается продать Князев: на продажу он также выставил торговый дом и гостиницу «Лалетин» на ул. Мало-Тобольской за 86 млн рублей и офисное здание на ул. Малахова за 150 млн рублей.
